DUPLEX EN BLOCK - CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 400 M2 CON 130 M2 TOTALES, AMBO DUPLEX ESTÁN DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS Y COMPUESTOS POR UNA TROTADORA PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, Y EN SU PRIMER PISO DOS DORMITORIOS . CADA DUPLEX CUENTA ADEMÁS CON PISOS DERÁMICOS, CALEFACTORES TB EN CADA AMBIENTE, JARDÍN TRASERO CON PARRILLA, ABERTURAS DE MADERA CON POSTIGOS. LA ZONA SOLO POSEE EL SERVICIO DE ELECTRICIDAD

Inmueble en bloque, compuesto en su planta baja por ingreso semicubierto para 2 autos estacionados paralelos, chalet de 3 amb, estar comedor, cocina con barra desayunadora, baño completo, dos dormitorios, patio trasero y lavadero. La propiedad cuenta además con 8 habitaciones con baño privado y cocina comunitaria, con acceso independiente de la casa pcipal. Excelente para explotación tipo hostel. Se encuentra a solo unas cuadras del complejo universitario. Acepta vehículo en parte de pago.

IMPECABLE DUPLEX COMPUESTO EN PLANTA BAJA POR GARAJE CUBIERTO Y CERRADO PARA UN AUTO, ESTAR COMEDOR, COCINA, TOILETTE, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, EN PRIMER PISO CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS DE MADERA Y REJAS, CALEFACCIÓN POR CALEFACTORES. EXCELENTE ESTADO GENERAL.

CHALET SITUADO SOBRE UN LOTE DE 9,52 X 33,78, DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, EN ESTADO ORIGINAL. SE ENCUENTRA COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON PISOS DE GRANITO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS, TROTADORA LATERAL, JARDÍN Y LAVADERO. SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Y EVALÚAN PERMUTA.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES RESTAURADO COMPLETAMENTE, COMPUESTO POR COCINA INTEGRADA AL LIVING POR MEDIO DE UNA BARRA, ESPACIO PARA LAVARROPAS EN BAJO MESADA, MOBILIARIO HECHO A MEDIDA, PISOS DE PORCELANATO, ABERTURAS DE ALUMINIO CON CORTINAS BLACK OUT, REVESTIMIENTOS PLÁSTICOS TEXTURADOS DE PARED (TARQUINI) . DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO, PISO DE PORCELANATO. BAÑO CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL, VANITORY, PEDILUVIO, TODO CON GRIFERÍA FV MOD. LIBBY. EL DEPTO CUENTA CON CALEFACTOR TIRO BALANCEADO, AGUA CALIENTE SANITARIA POR TERMOTANQUE. ADEMÁS POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO ( 13 M2) DE MUY FACIL ACCESO. EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO DE USO COMÚN. INGRESO A COCHERA POR PORTÓN AUTOMATIZADO COCHERAS. CÁMARAS DE VIGILANCIA. IMMEJORABLE ESTADO. SE ALQUILA O VENDE TOTALMENTE AMOBLADO.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES Zona Centro - Entre Ríos y Buenos Aires Contra frente luminoso - Balcón - Con cochera fija - Terraza propia - Amplio living comedor con pisos en porcelanato y con salida a balcón aterrazado. - Toilette de recepción. - Cocina con comedor diario, con amoblamiento a medida, y totalmente equipada a nuevo con heladera con freezer, lavarropas Samsung, cocina y calefón Orbis. - Dormitorio en suite con amplio Placard y baño completo, más segundo Placard en íntimo de distribución - Terraza propia y vista panorámica. - El departamento se encuentra totalmente reciclado a nuevo y amoblado con excelente equipamiento, todo incluido en el valor de venta. - Aberturas línea Modena con DVH. - Calefacción por TB en living y dormitorio. - Cochera fija amplia (entra camioneta grande). - Muy luminoso y excelente vista. Edificio moderno. - Superficie cubierta 49mts2. - Superficie descubierta 30mts2. Valor departamento y cochera: USD124.900 CONSULTAS Y/O VISITAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Tel 0223 4964000 Cel y Whatsapp 2235557379 www.luciopropiedades.com

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ZONA GASCÓN Y BUENOS AIRES Dos ambientes al contra frente - Pulmón abierto y luminoso - Cocina integrada - Living comedor - Habitación con amplios placares. - Baño completo CONSULTAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Tel. 0223 4964000 Cel y Whatsapp 2235557379

LOTE DE TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE POR 43,3 METROS DE FONDO, CON UN GALPÓN ANTIGUO DE 181 METROS CUBIERTOS. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y cuatro (4) pisos, pudiendo adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.”

Este depto. cuenta con todos sus ambientes externos, se encuentra en segundo piso y esta compuesto por living comedor, balcón, cocina comedor con lavadero, baño completo y dos amplios dormitorios con pisos de parquet y placares embutidos. El edificio posee playon de estacionamiento descubierto, cámaras de seguridad y encargado permanente.

Chalet sobre lote de 10 metros de frente por 33,30 metros de fondo compuesto por parque al frente con entrada de autos por trotadora mas un garaje tipo quincho con baf\o. La propiedad se distribuye en dos plantas : En su planta baja cuenta con un amplio living y comedor, una cocina comedor, dos patios, uno con parrilla y otro cubierto con lavadero, cuenta con 2 dormitorios con placares y baf\o completo. En su planta alta cuenta con dos dormitorios con placard y un bañoo completo. La propiedad cuenta con aberturas de madera y calefacción por calefactores y acs por termotanque.

Hermoso departamento de 3 ambientes totalmente externo, compuesto por estar comedor,, balcón, toilette, cocina comedor, dos cómodos dormitorios con pisos de parquet con placares embutidos y baño completo . POSEE ADEMAS COCHERA FIJA.

Amplio departamento de 2 ambientes compuesto por un estar comedor a la calle, balcón. Cocina con lavadero separado, baño completo con ventilación natural y dormitorio con placard embutido. La propiedad posee pisos cerámicos acs por calefón y calefacción por calefactor tiro balanceado. Real oportunidad !!!! ACEPTA PERMUTA POR OFICINA Y LOCAL APTO USO PROFESIONAL.

PH A LA CALLE COMPUESTO POR GARAJE DESCUBIERTO PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, BAÑO COMPLETO, EN PRIMER PISO CUENTA CON AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD.

Chalet de clasica construcción en excelente ubicación a metros de Av. lndependencia ideal para uso profesional . La propiedad esta compuesta en su planta baja por living comedor con hogar a leña (posible recepción ), tres dormitorios con pisos de parquet y placares (para oficinas o privados), dos baños completos, cocina separada, patio trasero y garaje. En su primer piso cuenta con un tercer dormitorio y baño. El inmueble no cuenta con gas habilitado. Se escuchan propuestas

PROPIEDAD INDEPENDIENTE A LA CALLE COMPUESTA POR ESTAR COMEDOR CON PISOS CEMENTICIOS, COCINA SEPARADA, DORMITORIO CON PISO CERÁMICO, BAÑO, PATIO DE 8 M2 APROX. CON LAVADERO Y PARRILLA. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMAS CON COCHERA PARA UN AUTO Y UN ALTILLO SOBRE ELLA QUE PUEDE SERVIR DE ESCRITORIO O SEGUNDO DORMITORIO. ESTADO ORIGINAL BUENO.

Duplex compuesto por cochera cubierta, cocina integrada al comedor, lavadero y toilette, patio con parrilla, terraza. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placares, baño compartimentado. La propiedad se encuentra en estado original bueno.

DEPARTAMENTO AL FRENTE CON BALCÓN MITRE Y 25 DE MAYO - A CUATRO cuadras de las Playas de la Perla - a CINCO cuadras de las playas del Centro - a DOS cuadras de la Peatonal San Martín y Centro Comercial Monoambiente con excelente ubicación - Capacidad máxima para grupo familiar de tres personas - Balcón al frente - Cama de dos plazas y sillón cama - Tv con cable y Wifi - Cocina equipada con microondas y heladera con freezer - Termotanque eléctrico - Calefactor a gas tiro balanceado y cocina a gas - Baño con mámpara CONSULTAS Y/O RESERVAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Tel 0223 496-4000 Cel y Whatsapp 2235557379

MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y VISTA AL MAR Zona La Perla, Mar del Plata - Catamarca y Av. Libertad - A media Cuadra de Plaza España. A dos cuadras de la Playa. - Balcón al frente con vista al mar. - WiFi. - Cama de dos Plazas - Cocina separada, equipada para dos pasajeros. Cuenta con heladera, pava eléctrica, microondas y hornito eléctrico. - Baño completo con bañadera CONSULTAS Y/O RESERVAS: - Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Whatsapp +54 9 2235557379 Tel. 0223 4964000

ALQUILER COCHERA POR TEMPORADA ZONA CENTRO - Edificio Namuncurá - Bolívar y Santiago del Estero SE ALQUILA POR INVIERNO (De Marzo a Diciembre) - Cochera fija y cubierta. - Cómoda y fácil de maniobrar - Acceso de autos por rampa - Acceso peatonal: medio nivel por escalera y ascensor - Abierto las 24 hs. - Cámaras de Seguridad y garita con vigilancia

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES Zona La Perla - Balcarce y Catamarca - Mar del Plata - Living con salida al balcón - Balcón con vista al lateral y red de seguridad colocada - Cocina con espacio para lavarropas - Dos habitaciones con placard (uno con ventana al frente y otro con ventana al lateral) - Baño completo con bañadera - Espacio de cochera para un auto en el mismo edificio - A cargo del inquilino luz, gas y obras sanitarias. CONSULTAS Y/O VISITAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Tel. 0223 4964000 Whatsapp 2235557379